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【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】
发布时间:2024-08-21
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【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图1)

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图2)

  项目周边已落子多个文旅大盘,并都在快速推进中,经开区的城市新貌已逐步呈现,本案力求通过精心打造,树立经开区人居环境新典范,为片区城市发展锦上添花。

  供水:杨林镇辖区有中型水库1座,小一型水库2座,小二型水库4座,小坝塘9个,总蓄水量2190万立方米,辖区内有自来水厂一个,现日均供水量1300立方米以上,可为居住片区提供优质的生活用水。

  地块周边多为待开发用地,位处杨林职教园区,附近有多所大学与专科学校,有较好的人文环境,配套设施较为齐全。

  项目靠近杨林工业园区,隶属于滇中新区科教文化产业园园区,其主要为空港-杨林片区提供片区级综合服务、生态居住、新兴产业人才培育的基地。

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图3)

  根据控规,本地块被规划市政分为12个小地块,较为分散,不利于打造大盘化开发和高品质标杆化的居住地区。

  本次规划调整是在扣除兰茂大道、科2路、科3路及创6路总计119612.82㎡(共179.42亩)道路面积,剩余用地543210.29㎡(共814.815亩)的基础上,对用地红线内的支路线形和零散绿地进行调整。

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图4)

  为响应“资源节约型、环境友好型”建设的实践,达到集约开发,构建开放式的社区,本次调整将支11路、支16路调整为社区内部道路,调整后路网更加合理顺畅。

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图5)

  ①本次调整是通过把中央绿地周边分散绿地整合到中央绿地,形成更有体量的全龄运动公园,有利于城市节点空间的塑造,也为周边居民提供更舒适的休闲娱乐公园。

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图6)

  本项目土地面积为662823.12㎡(994.23亩),本次规划用地面积为:扣除兰茂大道、科3路、科2路、创6路道路面积后为543210.29㎡(814.82亩),总容积率为2.0,则计容面积为1086420.58㎡。

  根据控规,兰茂大道、科3路和创6路将本项目分为七个地块,每个地块的容积率均为2.0,符合园区控规要求。

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图7)

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图8)

  用地范围周边小学分布:项目周边上位规划中已有配建小学可以完全覆盖到本项目,在本次总体规划中,用地内自配一所24班小学,不足部分学位由上位规划统一筹建,按规定缴纳代建金。

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图9)

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图10)

  设计以满足人们对现代居住、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的高端居住区,充分考虑现代人的生产、生活方式,形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的居住、休闲等环境。

  充分满足住户的归属感与舒适感。全方位营造高品质居住、生活空间,妥善处理建筑与交通、休闲、居住之间的关系,让建筑融于环境,使景观衬托建筑,满足人们对可参与性的要求。

  以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发,创造出新世纪的健康居住建筑。

  讲求人与环境的融合,建筑与整体规划布局的融合,建筑与绿化的交错,并充分考虑城市的地标和区域的示范性建筑,使此地的人们有强烈的归属感与自豪感,打造环境优雅、富有文化内涵和高级品位的社区新亮点。

  本项目地块内地势较为平坦,在设计中结合场地原有的地势再创造。同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。

  舒适的居住应该是一个人和自然有机协和的统一体。实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展,建立人与自然共生共息,生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系,把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。

  合理的组织车行交通与人行交通之间的关系是本次规划的重点,合理的人车相对分流,避免造成消极空间,确保相互不受干扰。针对不同出行设置道路及出入口,避免交叉干扰。

  项目地块约212.23亩,地上住宅面积约274716㎡,合计人口约274716㎡/40(㎡/人)=6868人,需配建12.09班幼儿园,每班30人计算,需幼儿园学位数363位;

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图11)

  *本项目居住人口为6873人,住宅套数为2756套,根据《城市居住区规划设计标准》居住区分级控制规模表,所设置配套用房满足5分钟生活圈居住区配套要求,故本项目为5分钟生活圈居住区。

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图12)

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图13)

  行人由庭院景观绿化步行系统进入居所,居民经由景观步道,逐渐由开放空间进入半开放半私密空间。每栋住宅之间的景观相互依存,又独自分离。因此, 随着居民的移动,景物之间的相互转换、结合,创造出极具视觉效果的户外空间。

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图14)

  以人车分流为主,车辆不进入场地内,场地内设有环通的应急车道。车行主要出入口设置于社区出入库附近,地下停车满足居住与商业配套机动车及非机动车需求。交通流线清晰、连贯,形成完整体系。

  道路交通是住宅区的重要组成部分,在道路交通设计中我们赋予道路交通丰富的内涵,体现三大功能,即交通功能、交往功能和景观功能。

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图15)

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图16)

  第三十条 主体建筑3栋以上(含3栋)的地块,主体建筑应采用2种高度变化;主体建筑5栋以上(含5栋)的地块,主体建筑应采用3种以上(含3种)高度变化。主体建筑高度差应大于最高建筑高度的10%。

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图17)

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图18)

  △沿创6路主体建筑采用24层、26层、27层3种高度变化,主体建筑高度差达到9米,大于最高建筑高度的10%。

  充分利用围合庭院空间,在其中营造出各种类型的景观空间,每个空间在景观处理时同时实现功能化,让它们成为可玩可赏的真实空间;

【昆明力标十里蓝山丨力标十里蓝山丨房价_实景图_户型图_房型图】(图19)

  楼盘项目全面介绍,包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详细资料;更详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打销售电话,销售会为您详细介绍楼盘。欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约,电话预约看房享受专属优惠折扣